PRODAJA - STANOVI U NOVOGRADNJI 70m2 - POVLJANA

PRODAJA - STAN 70m2 U NOVOGRADNJI - POVLJANA

POGLED NA MORE ! 

Prodajemo stanove u novogradnji na Pagu, mjesto Povljana. 

Povljana je od Paškog mosta udaljena 15min vožnje automobilom, od Zadra 40min a od autoceste 30ak min vožnje. 

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 400m od mora i pješčane plaže, pogodne za obitelji i starije. Od centra Povljane udaljena je 120m. Nalazi se u blizini trgovina, pošte, restorana i svih bitnih sadržaja. 

Zgrada se sastoji od prizemlja, prvoga i drugoga kata s ukupno 6 stanova, po 2 stana na svakoj etaži. 

Na prvom katu se nalazi stan oznake S3 ukupne stambene površine 66,80m2 koji se sastoji od: hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, 2 spavaće sobe, ostave i terase. 

Stanu također parking (13m2 x 0,25=3,25m2) u dvorištu zgrade. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 70,05m2. 

PRIZEMLJE

S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR 

S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR 

PRVI KAT 

S4 - PRODANO 

DRUGI KAT

S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR 

S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR 

Svakom apartmanu pripada po jedno parkirno mjesto ispred zgrade, koje će biti opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila. 

Apartmani u prizemlju imaju etažirane privatne vrtove. 

Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja u svakoj sobi i dnevnom boravku, a podno grijanje će biti u dnevnom boravku i kupaonici.  

U gradnji se koriste vrhunski materijali; konstrukcija je armiranobetonska, zidovi od Porotherm cigle. Podovi će biti obloženi prvloklasnim podlogama, prvoklasna keramika i sanitarije. 

Stolarija će biti PVC ISO sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama. Aluplast stolarija, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi  dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju,  osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju). 

Ograde na terasama će biti kombinacija pune i staklene ograde. Velike staklene stijene (4 x 2,2) u dnevnim boravcima i orjentacija stanova na 3 strane, pružaju puno prirodnog svjetla.  

Sve prostorije će imati odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, i izolaciju od buke. Biti će postavljena i zvučna izolacija međukatne konstrukcije. 

U svim stanovima biti će postavljena protuprovalna i protupožarna vrata i video portafon. 

Predviđeni rok završetka gradnje i upisa u zemljišne knjige je 5/2025. 

Bonus nekretnine d.o.o.

Osredak 4, Zagreb

Zadar

SALE - APARTMENT 70m2 IN A NEW BUILDING - POVLJANA

SEA VIEW ! 

We are selling apartments in a new building in Pag, Povljana.

Povljana is a 15 min drive from the Pag bridge, a 40 min drive from Zadar, and a 30 min drive from the highway.

The building is located in an excellent location, only 400m from the sea and 10 minutes on foot from the nearest sandy beach. It is 120m from the center of Povljana. It is located near shops, post office, restaurants and all essential facilities.

The building consists of the ground floor, first and second floor with a total of 6 apartments, 2 apartments on each floor.

On the first floor there is an apartment marked S3 with a total living area of ​​66,80 m2, which consists of: hallway, kitchen and living room, bathroom, 2 bedrooms, storage room and terrace.

The apartment also has a parking place (13m2 x 0.25=3.25m2) in the courtyard of the building. The total area of ​​the apartment is 70,05m2.

GROUND FLOOR

S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR 

S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR 

FIRST FLOOR

S4 - SOLD

SECOND FLOOR

S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR 

S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR

Each apartment has one parking space in front of the building, which will be equipped with a preparation installation for charging electric cars.

Apartments on the ground floor have private gardens.

Heating and cooling is via air conditioning in each room and living room, and there will be underfloor heating in the living room and bathroom.

Top quality materials are used in the construction; the structure is reinforced concrete, the walls are made of Porotherm bricks. The floors will be covered with first-class substrates. First-class ceramics and sanitary ware will also be installed.

The carpentry will be PVC ISO with electric-powered shutters and mosquito nets with screens. Aluplast carpentry, 4S glass (4S = Four Seasons glass, regulating heat transfer depending on the season and external temperature, reducing heat buildup in summer by reflecting more sunlight, allowing heating by sunlight in winter, ensuring enhanced insulation, preventing condensation, and providing lower heating and cooling costs).

The fences on the terraces will be a combination of solid and glass fences. Large glass walls (4 x 2.2) in the living rooms and the orientation of the apartments on 3 sides, provide a lot of natural light.

All rooms will have adequate thermal and waterproofing, and noise isolation. Sound isolation will also be installed.

Anti-theft, fireproof doors, and a video intercom will be installed in all apartments.

The estimated completion date for construction and registration in the land registry is 5/2025.

Bonus nekretnine d.o.o.

Osredak 4, Zagreb

Zadar

VERKAUF - WOHNUNG 70m2 - POVLJANA

MEERESBLICK !

Wir verkaufen Wohnungen in einem neuen Gebäude in Pag, Povljana.

Povljana ist 15 Autominuten von der Pager Brücke, 40 Autominuten von Zadar und 30 Autominuten von der Autobahn entfernt.

Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 400 m vom Meer und 10 Minuten zu Fuß vom nächsten Sandstrand entfernt. Es ist 120 m vom Zentrum von Povljana entfernt. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften, Post, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen.

Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 Wohnungen auf jeder Etage.

Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit der Bezeichnung S3 mit einer Gesamtwohnfläche von 66,80 m2, die besteht aus: Küche und Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Terrasse.

Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz (13m2 x 0,25=3,25m2) im Innenhof des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70,05m2.

ERDGESCHOSS

S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR

S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR

ERSTE STOCK

S4 - VERKAUFT

ZWEITE STOCK

S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR 

S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude, der mit einer Anlage zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet wird.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnzimmer, und im Wohnzimmer und im Badezimmer wird es eine Fußbodenheizung geben.

Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet; die Struktur besteht aus Stahlbeton, die Wände sind aus Porotherm-Ziegeln gefertigt. Die Böden werden mit erstklassigen Substraten belegt. Außerdem werden erstklassige Keramiken und Sanitäreinrichtungen eingebaut.

Die Zimmerei wird aus PVC ISO mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen bestehen.

Die Zäune auf den Terrassen werden eine Kombination aus massiven und Glaszäunen sein. Große Glaswände (4 x 2,2) in den Wohnräumen und die Ausrichtung der Wohnungen auf 3 Seiten sorgen für viel natürliches Licht.

Alle Räume werden angemessen wärmeisoliert, wasserdicht und schallisoliert sein. 

In allen Wohnungen werden diebstahlsichere, feuerfeste Türen und eine Video-Gegensprechanlage installiert.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin der Bauarbeiten und die Eintragung ins Grundbuch ist 5/2025.

Bonus nekretnine d.o.o.

Osredak 4, Zagreb

Zadar